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在吗？想在镇上买门面房，没有房产证，两间门面房100万，能买吗？
更新时间：2024-04-28 15:48:32
问题描述：
在吗？想在镇上买门面房，没有房产证，两间门面房100万，能买吗？
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乡镇上的沿街门面房若购买后没有房产证，买卖时无法办理过户手续，但是买卖合同有效。
村证房指一些
城中
村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村
民和
村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。
所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。
温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2021-12-10，最新业务变化请以
平安
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2024.04.28 15:48:19
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没有房产证的房子最好不要买。按目前民法相关规定，只有经过确权的房子才是受法律认可和保护的，而确权的最主要载体形式就是房产证。没有房产证的房子如果买来后出现了争议，买房人的权益是得不到法律保护的。
2024.04.28 15:48:20
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房产纠纷律师团队
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次,建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。法律依据：《中华人民
共和
国城市房地产管理法》第三十七条 未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
2024.04.28 15:48:32
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