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能帮忙看一下房屋顶账协议有没有法律效应
更新时间:2024-02-25 16:57:23
问题描述:
能帮忙看一下 房屋顶账协议 有没有法律效应
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法律分析:房屋产权约定协议书生效的要件有:双方主体适格,是精神、智力健全的
完全民事行为能力人
或者有营业执照的法人;意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形;内容不违背法律的强制性规定。签订房屋产权约定协议书需要注意的事项有:
明确权利人和权利人的份额,如果未写明份额,则视为共同共有;该房屋所有利害关系人均需在协议书上签字认可;法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2024.02.25 16:57:10
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你好,具体协议书内容是什么呢
2024.02.25 16:57:22
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能起到法律效应的房屋协议可以写明双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及
违约责任
条款,双方需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实,协议不得违反法律强制性规定。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2024.02.25 16:57:23
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