如何判断房产是否合法

更新时间：2024-01-06 14:37

如何判断房产是否合法

霍子健

　上海国巨律师事务所

霍子健

律师解答

可通过查看开发商的营业执照与国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证等判断房产是否合法。

法律依据

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

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上海-上海

擅长：刑事案件、房产纠纷、证券投资

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