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房东不给修灯
更新时间:2024-02-23 19:28:55
问题描述:
房东不给修灯
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法律分析:房东家的灯坏了一般情况下是租赁者负责。房东家的灯炮坏了是属于租赁者的责任,不属于房东负责的。具体要根据出租方与租赁方签订
合同
中的规定来看,如果合同中规定损坏的物品由房东负责的话,那么在不是人为造成的情况下,灯坏了应由房东负责,如果是租房者自己弄坏的话,应由租房者自己负责。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
2024.02.23 19:28:28
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只要不是人为的,都由房东负责。
1、租房子的灯坏了。在租房过程中,检查房子里的相关设备是否正常。如果在租房开始的时候发现有损坏的话,房东要管好。如果租房的灯在居住后期坏了,也可以和房东协商更换,只要不是人为的。
租房灯坏了,如果是因消耗而导致的损坏,租赁方不承担维修责任,由房东承担维修责任。
根据法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十条 ,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担
损害赔偿
责任。
第七百一十一条,【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条【
出租人维修义务
】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
2024.02.23 19:28:44
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房间灯坏了房东是否给修理,要看承租方和出租房是否在
房屋租赁
合同里作出约定。非人为损坏的,有合同约定按照约定。没有约定的,由房东负责。人为损坏的,由租客来负责。 如果双方在
租赁合同
中,对室内设施维修责任未明确约定的,租赁房屋室内设施,包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏,一般应由房主承担维修义务。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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你好,按照双方之间协议约定办理
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租的店铺被房东抵押给别人了,可以继续经营嘛?物业会不会管
可以继续经营或协商解除合同。如果抵押不影响经营,可继续履行租赁合同;如担心风险,可与房东协商解除合同或寻求法律帮助。
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