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> 租赁合同中,租赁物坏了应当由谁承担责任
租赁合同中,租赁物坏了应当由谁承担责任
更新时间:2022-06-08 17:39
租赁合同中,租赁物坏了应当由谁承担责任
聂晓东
北京盈科(太原)律师事务所
律师解答
租赁合同
中,租赁物坏了应当由出租人承担责任,在租赁物不符合约定的使用状态时,出租人须对租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用,包括对租赁物的正常保养。租赁物损坏由承租人造成的,或者双方约定由承租人负责检查和维修的,应当由承租人承担责任。
法律依据
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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