房租合同不到期，以提前一个月告知房东，合同上也有说明，但房东一直已合同不到期为由不退押金

更新时间：2024-02-26 17:42:53

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杨国丰律师
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如果已经按双方合如果已经按双方合同约定提前一个月如果已经按双方合同约定提前一个月通知房租，且没有其他的合法理由，房东应当退还租金

2024.02.26 17:42:53

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徐艳阳律师
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你好，对于提前退租，合同中是否对此有约定，如果没有，可以要求对方退换押金，如果不退可以考虑起诉。

2024.02.23 09:13:52

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白爱敏律师
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你好，可以详细咨询一下

2024.02.23 09:26:09

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1、租赁合同不到期，房东不退押金可以起诉，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024.02.22 21:50:13

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房租合同不到期构成违约的一般不能退押金。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的，押金应予全额退还，给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024.02.22 21:50:14

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法律分析：租房合同没到期，提前一个月告知房东要退房，房东是可以不退还押金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024.02.22 21:51:03

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朱亚娟律师
服务地区：河南-郑州

如果协商不成可以起诉房东退还押金。

2024.02.23 11:30:00

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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州

你好，最好是带着合同过来看看，然后再主张权利

2024.02.24 20:24:08

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李丹律师
服务地区：河南-郑州

如果已经提前一个月告知房东并按照合同规定的方式交付了房子，那么房东应当按照合同约定退还押金。如果房东拒绝退还押金，可以采取以下措施：
1. 检查合同条款：再次确认租房合同中有关退租和押金退还的相关约定，确保自己的权益得到保障。
2.
发送律师函：如果房东仍然拒绝退还押金，可以寻求法律援助，通过律师函来要求退还押金。律师函通常会对房东提出合法的要求并列明法律后果，可能会促使房东退还押金。
3.
起诉房东：如果以上两种方式都无效，考虑起诉房东以维护自己的权益。在起诉过程中，提供有关证据，例如合同、通知房东退租的证明材料以及相关的聊天记录等。
请注意，无论选择哪种方式，都应先试图通过协商解决问题。如果无法得到合理的解决方案，再考虑采取法律措施来维护自己的权益。

2024.02.25 14:30:11

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