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房租到期了，告诉房东不租了。房东不退押金。因为合同里有一条必须提前一个月通知房东不续租了。才退押金。

更新时间：2022-12-05 10:05:58
问题描述：
房租到期了，告诉房东不租了。房东不退押金。因为合同里有一条必须提前一个月通知房东不续租了。才退押金。
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    房租合同未到期，如果承租人与出租人协商一致的，押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人押金的，则出租人可以不退押金。

    根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    2022.12.03 03:20:05
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  • 江苏鸿创律师
    江苏鸿创律师
    服务地区：江苏-南京
    合同说的是提前解除租赁合同，需要提前一个月通知，你的问题是合同到期解除合同，不属于提前解除合同，所以没有违约行为，应该退还押金
    2022.12.05 10:05:58
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