我的阳光房建在我自己私人阳台上属违建吗

更新时间：2024-02-21 18:00:13

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我的阳光房建在我自己私人阳台上属违建吗

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孟翔律师
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你好，一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。

2024.02.21 08:22:21

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朱丽珍律师
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首先，需要确认阳台是否为您的私有产权部分，不属于业主共有区域。如果是您独立产权范围内的阳台，那么拥有使用权和处置权。

2024.02.21 09:51:28

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广东三佛律师
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根据咨询人描述的情况如果没有像相关部门进行报备，审核涉嫌违建

2024.02.21 18:00:13

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刘业洪律师
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您好。即使将阳光房里建在阳台上一般都属于违建。

2024.02.21 13:24:35

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任求学律师
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你好，可能属于违建，建议咨询相关房屋管理部门

2024.02.21 08:45:48

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法律分析：首先要看阳光房是不是违章建筑，如果没有阳光房办理建设手续，那城管是有权利进行拆除的，但是也肯定没有权利翻到院子里来强拆。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。

2024.02.21 06:33:08

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不属于违建。一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。

2024.02.21 06:33:32

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一般看阳光房是否违规搭建。首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建。如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的。

2024.02.21 06:33:36

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刘斌律师
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早上好，这个是需要咨询物业解决

2024.02.21 08:29:03

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陈文杰律师
服务地区：广东-佛山

一般看阳光房是否违规搭建,首先要看所占露台是否为业主共有,如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的

2024.02.21 09:55:32

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孙先格律师
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您好，煜双律师团为您提供法律服务，在自己家露台擅自做阳光房是违建。法律明确规定，建筑主体需要原设计单位或者是有资质的单位出具设计改动方法，方可进行改建，在露台做阳光房属于私自改建，一般可以认定违建。希望可以帮到你。

2024.02.21 10:13:42

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