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在自己的屋顶露台上建阳光房是违法的吗？

更新时间：2023-05-31 12:10:41
问题描述：
在自己的屋顶露台上建阳光房是违法的吗？
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    顶楼如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建，情况如下：

    1、如果顶楼露台是业主私人所有，要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关禁止条款，那么业主也是不可以搭建的；

    2、如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

    顶楼违建认定标准是什么：

    1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

    2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

    3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

    4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

    5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
    2023.05.31 12:09:35
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    法律分析：

    1. 如果露台是业主共有的，那么无论是否搭建成房，都属于违建。
    2. 如果露台是业主私人所有，需要查看相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有，则不可以搭建。
    3. 如果露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，业主在搭建“阳光房”时，需要确保不影响他人的采光和使用。

    总之，在搭建阳光房前，需要了解露台的性质和相关的法律法规，确保自己的行为合法合规。
    2023.05.31 12:10:26
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    一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。
    2023.05.31 12:10:41
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