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房产归属问题
更新时间:2024-02-21 09:19:17
问题描述:
房产归属问题
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胥斐律师
服务地区:陕西-西安
191-9171-1585
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您好,房产归属问题是涉及共同财产分割还是分家析产?
2024.02.21 09:19:17
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法律分析:
房屋产权
是以房产证上的人名为准。所有权的房屋归属是指我国相关房屋的归属问题,这类归属按照我国的法律规定,归房屋的所有人所有。他人不得进行干预和侵犯。一旦对这类权力问题进行侵犯的,我国的法律将对这类房屋所有人进行相应的保护。
保护相关公民的合法权益。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益
物权
和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
2024.02.20 21:20:38
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2022年
民法典
规定,房子的归属问题是这样的:
1、房子是婚后购买的,应当属于
夫妻共同财产
,在
离婚
时,应当进行分割的,双方可以对房屋达成分割协议;
2、房子是婚前购买的,是属于一方的婚前财产,不属于夫妻共同财产,应当归一方所有,在离婚时,不用进行分割,直接归一方所有的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2024.02.20 21:20:40
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平台法律顾问团队
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房屋权属的意思是指房屋的
居住权
、房屋的支配权、房屋的土地使用权以及房屋的他项权统一的归属。房产权属纠纷可以按照平等互利的原则和解处理,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《
不动产登记暂行条例
》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
2024.02.20 21:21:14
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