物业狮子大口要巨额赔偿，之前也有协商，保险上也有对应的赔偿数额，将我碰坏的升降杆偷偷全部换成全新的

更新时间：2024-02-18 12:12:17

问题描述：

在出入小区的时候不小心误擦到了小区的门口的升降杆，物业狮子大口要巨额赔偿，之前也有协商，并且报了警，保险上也有对应的赔偿数额，但是物业仍纠缠，并且我在我不知情的情况下，将我碰坏的升降杆偷偷全部换成全新的，并以此继续加钱让我赔偿

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晋毅峰律师
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你好，你的情况可能涉及到物业服务合同纠纷和侵权责任纠纷。根据你的描述，物业公司的行为可能存在以下违法行为：
1. 物业公司要求的赔偿金额过高，超出了实际损失的范围，属于不当得利。
2. 物业公司在未经你同意的情况下，擅自更换了升降杆，属于擅自处分他人财产的行为，侵犯了你的财产权。
3. 物业公司在你不知情的情况下，将你碰坏的升降杆偷偷全部换成全新的，并以此继续加钱让你赔偿，属于故意隐瞒事实真相，欺诈消费者的行为，违反了诚实信用原则和消费者权益保护法。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业公司应当按照合同约定提供物业服务，保障业主的合法权益。物业公司在提供物业服务过程中，应当遵循诚实信用原则，不得擅自处分业主的财产，不得侵犯业主的合法权益。如果物业公司违反了合同约定或者法律规定，给业主造成损失的，应当承担违约责任或者侵权责任。
因此，你可以向物业公司提出以下要求：
1. 要求物业公司退还超出实际损失的赔偿金额。
2. 要求物业公司恢复原状，将更换的升降杆换回原来的升降杆。
3. 要求物业公司赔偿你因此遭受的损失，包括但不限于交通费、律师费等。
4. 如果物业公司拒绝履行上述义务，你可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

2024.02.18 11:16:40

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关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。

2024.02.17 23:41:49

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法律分析：这需要结合具体情况来做出判断。小区的升降杆属于小区全体业主共同使用的共用设施，其管理、使用、维护由物业公司承担，维修、保养是需要费用的，所以说，撞坏了，就要照价赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

2024.02.17 23:42:03

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

2024.02.17 23:42:12

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李永会律师
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避免和物业人员发生争执或冲突，保持冷静，并收集所有相关证据。

2024.02.18 12:12:17

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