您好：我买了＝手房钱已首付，房产证没有换户，因为家里出了点事不想要了，怎么办？谢谢！

更新时间：2024-02-25 18:04:39

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刘冰冰律师
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您好，如果您已经买了二手房并支付了首付款，但还没有完成房产证的过户手续，而现在您因为家里出了点事不想要这套房子了，您可以考虑以下几种解决方案：

与卖家协商退房：您可以与卖家协商退房，并尽量达成一致意见。如果卖家同意退房，您需要与卖家签订退房协议，明确双方的权利和义务，以及退房的具体时间和方式。在退房协议中，您需要注明您已经支付的首付款和其他费用，以及卖家应该退还的金额和时间。

转卖房屋：如果您无法与卖家协商退房，或者卖家不同意退房，您可以考虑将这套房子转卖给他人。在转卖房屋时，您需要确保已经与买家达成了协议，并且完成了房产证的过户手续。同时，您需要注意转卖房屋可能会涉及到一些税费和手续费用，需要提前做好相关准备。

寻求法律帮助：如果您与卖家无法达成一致意见，并且无法通过转卖房屋解决问题，您可以考虑寻求法律帮助。您可以咨询专业的律师，了解相关法律法规和维权途径，并采取合适的法律手段解决问题。

无论采取哪种解决方案，建议您在行动之前先咨询专业人士的意见，并确保您的行为符合法律法规和合同约定。同时，您也需要与卖家保持良好的沟通和合作，以尽可能减少双方的损失和风险。

2024.02.18 12:15:55

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宋学斌律师
服务地区：北京-北京 176-0108-5276

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在您还未完成过户的情况下,可以与卖方协商签订退购房协议，并尽快办理退款及解押手续。但需注意可能存在违约金或损失赔偿责任等问题，因此强烈推荐

2024.02.17 11:41:19

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王锋律师
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如果在签订房屋买卖合同后，买方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，卖方可以选择按照约定要求买方承担违约责任

2024.02.18 14:55:18

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盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

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关于你说二手房买卖合同违约责任纠纷、根据民法典规定一般不超过30%、具体情况具体分析

2024.02.18 11:56:25

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吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

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你好，需要根据合同约定承担违约责任，违约金最高不得超过合同总价值的30%。

2024.02.18 13:53:57

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好，如果开发商有严重违约行为，可以通知解除。否则他只能通过协商解除。

2024.02.17 12:38:45

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吕西锋律师
服务地区：北京-北京 132-6318-7398

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律师协助调解。您给我留个联系方式，我让相关律师与您约时间，再沟通。

2024.02.18 09:02:33

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乔佳律师
服务地区：北京-北京 182-1074-7548

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需要看双方合同签署都是具体内容，是否构成违约，是否需要支付违约金。

2024.02.19 08:39:08

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赵自勇律师
服务地区：北京-北京 139-1039-4410

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如果找不出对方违约之处，或房子的大毛病，就只能自己违约了。

2024.02.17 11:52:46

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李众飞律师
服务地区：北京-北京 134-2636-6005

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您构成了违约，需要与卖家协商处理，可能会承担一定违约金

2024.02.17 18:00:44

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马桂吉律师
服务地区：北京-北京 135-8196-7303

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这需要根据合同约定的违约责任等做出选择方案

2024.02.17 11:37:25

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杨冰律师
服务地区：北京-北京 138-1082-2166

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可以主张解除合同需要承担违约金

2024.02.17 12:00:06

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李海江律师
服务地区：北京-北京 138-1134-5618

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您好，这种情况联系房主退货呗！

2024.02.25 18:04:39

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信金国律师
服务地区：北京-北京 186-1169-5580

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可以和房屋出卖方先进行协商

2024.02.18 15:51:02

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曹书珍律师
服务地区：北京-北京 186-0070-7996

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你好，可以要求解除合同

2024.02.17 16:09:18

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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可能需要承担违约责任

2024.02.21 18:09:35

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北京濬远律师
服务地区：北京-北京

您好，根据您的情况可能构成违约，建议跟卖方协商解决。

2024.02.17 14:38:04

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