本人未婚，房子自己首付，父母贷款，想在结婚前，办理房产证时把女朋友的名字加上去，需要什么条件吗？

更新时间：2024-02-09 19:07:16

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本人未婚，房子自己首付，父母贷款，想在结婚前，办理房产证时把女朋友的名字加上去，需要什么条件吗？

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亲，婚前买的房子婚后想加名字，涉及到房产份额的交易行为。更名按交易办理，不仅需要把贷款还清还需要缴交交易份额的房产交易税才能办理。

2024.02.09 19:06:44

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结婚前买的房子，还没有办房产证，结婚后办理房产证，不一定非加入你女朋友的名字，如果女朋友强烈要求加上她的名字，就可以加上，加上了她的名字，房产也不属于她的，即使婚后办房产证，但是房子钱是你一个人出的，也属于婚前财产，如果和女朋友离婚后，她也是分不到房产的，写不写她的名字没有意义。

2024.02.09 19:06:52

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法律分析：没结婚前房产证是否能写上女朋友的名字，关于这个问题，首先没有领结婚证的话，房产证就是属于个人的婚前财产，这个时候要加女方名字的话就只能是以赠予的方式加上去。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2024.02.09 19:07:16

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