由我一人首付和房贷，写了两个人名字。离婚后，离婚协议写了对方放弃房产所有权，需要对方出现并签字吗？

更新时间：2024-02-12 00:07:30

问题描述：

婚后买的房子，由我一人首付和房贷，写了两个人名字。离婚后，离婚协议写了对方放弃房产所有权，归我一人所有。现在要把房子卖掉，需要对方出现并签字吗？

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您好，离婚后卖房是否须对方签字要看房产归属。离婚后出售属于个人财产的房产不需要对方的签名，出售属于夫妻共同财产的房产需要夫妻双方的签名，单方面的处分权受到限制。夫妻双方协议离婚的，对于房产作出约定后，建议您与对方及时办理房屋权属变更手续，因离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果。由于个案详情不同，您可以电询来访，我会详细分析您的问题，为您提供针对性方案建议。

2024.02.08 16:56:31

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孟翔律师
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你好，详情办理事宜可以咨询房管局的。

2024.02.07 12:23:34

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刘业洪律师
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您好。先办理过户手续，再出售房产。

2024.02.07 17:17:11

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威法律师
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你好，可以处理离婚协议的啊

2024.02.07 11:10:59

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离婚协议，对方已经写明放弃房产所有权

2024.02.07 11:16:14
广东觉晓律所律师
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您好，有可能是需要的呢

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在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024.02.07 10:19:17

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