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父母把房子卖了子女有权要回吗,我姐弚三个,妈没文化,我们三小,现在长大了,我们能要回吗
更新时间:2024-02-06 23:56:25
问题描述:
父母把房子卖了子女有权要回吗,我姐弚三个,妈没文化,我们三小,现在长大了,我们能要回吗
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父母赠与子女财产房屋如果财产房屋的所有权尚未转移给子女且
赠与合同
没有经过公证的,则是可以要回的,对于房产来说,尚未办理产权变更登记的就认定为所有权尚未转移可以要回。
如果赠与的财产所有权已经转移给子女的,则除非子女存在下列情况,否则不能要回来:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
法律依据:《
民法典
》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
房屋的所有权在转移前,赠与人可以任意撤销赠与行为,或者受赠人不履行约定义务的,赠与也是可以撤销的。赠与合同是可以撤销的,即使是公证过的赠与行为,只要赠与人还活着就可以撤销。
我国的
继承法规
定,以最后一份的赠与合同为准,有多份遗嘱的,以经过公证的遗嘱为准。但是如果房子已经过户了,产权出现转移,收回赠与就比较麻烦了。
2024.02.06 23:56:19
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父母以买卖的方式把房产过户给子女可以要回吗;肯定是不能要回的,除非是子女愿意退回。。。
因为即然是买卖也就是自愿的,房产即然过户了,房产就属子女的法定归属权了是受国家法律的保护的。
所以不管什么情况父母也是不能要回,除非是子女愿意退回房产也是可以的。
2024.02.06 23:56:21
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父母房子卖给子女,以买卖方式过户,有了子女名字房产证,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权。子女没有付钱购买这房子,父母可以依法主张债权,可以要求子女归还买房子钱款。
如果父母是以赠与方式过户给子女,子女在违反赠与协议规定的条件下,父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百九十六条
买卖合同
的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、
合同
使用的文字及其效力等条款。
2024.02.06 23:56:25
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