我想问一下在农村买别人的房子，但对方没有房产证，签的房屋买卖合同具有法律效应吗？

更新时间：2024-02-04 13:37:02

问题描述：

你好，我想问一下在农村买别人的房子，但对方没有房产证，只有宅基地申请呈报表，签的房屋买卖合同具有法律效应吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1273748 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：不一定，只要满足行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗三个条件，行为人所签订的买卖合同即为有效，没有房屋产权证的房屋买卖是否有效要看具体是否符合上述条件，比如，农村宅基地上的房屋转让中，如果是非同一集体组织间成员的买卖、违反一户一宅等法律法规强制性规定的，该合同皆属无效。如果该房屋允许买卖，只是暂未取得房屋产权证或无法取得房屋产权证的，只要没有存在违反国家法律、行政法规强制性规定的情形，该房屋买卖合同都为有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024.02.04 13:37:02

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

行政拘留暂缓执行审批程序

行政拘留暂缓执行审批程序

我想咨询下，买卖双方在有中介的情况下签的房屋买卖合同，但是房主是两个人，只有一人签字，合同生效吗

1、赔偿协商不了诉讼维护你的合法权益。 2、具体需要综合实际损失来主张赔。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

你好，我在村里买了一个宅基地，有打印的合同，也有证明人，起法律效益吗

这个要看具体情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我想问一下，弟弟私下把父母给他买的房子卖了。他们之间签

合同一般是有效的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我想问一下，如果买二手房，房产证还没有下来。如果买了，

依法签订的二手房买卖合同有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，我想咨询一下，如果买二手房，卖房产证还没下来。如果买了

依法签订的二手房买卖合同有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村宅基地的相关问题：宅基地是我们家的，但是名字写给我父亲兄弟，现在想要买回来。签合同有效果吗

这种你最好找村委的人做一下见证。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问我购买二手房屋，因为还未到交易期，在此之前签订一个房屋买卖合同，具有法律效应吗？

合同符合法律要件的话是有效的，至于说生效可以约定生效时间

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，双方买卖房屋与中签合同，是卖方与中介签订的合同，没有写

双方签订的房屋买卖合同依法成立即有效。双方当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

所购买的房屋是自建房。有土地使用证号，但是没有房产证，这样的买卖合同有法律效益吗

1. 自建房无房产证但依法签订的买卖合同有效，但当事人仅可享有债权，房屋不发生物权变动的效力。 2. 房屋未办理物权登记导致自建房没有房产证属于物权变动问题，不

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我要买一个没有房本的房子，我和卖房人，私下签订合同，有

私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

48分钟前

李卓恒律师

近期帮助 3538 人

公司无理由辞退不给补偿

1小时前

潘学平律师

近期帮助 32406 人

有人欠钱不还，我想起诉他

1小时前

潘学平律师

近期帮助 32406 人

有人欠钱不还，一直在拖延时间，我要起诉他，我该怎么操作

1小时前

广东天习律师

近期帮助 187662 人

被要求录视频道歉，法律上允许吗？

1小时前

潘学平律师

近期帮助 32406 人

我是青岛平度的

1小时前

潘学平律师

近期帮助 32406 人

你好陈律师

1小时前

潘学平律师

近期帮助 32406 人

帮忙看一下仲裁书

1小时前

潘学平律师

近期帮助 32406 人

不动产证没有土地使用权

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟