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我是房东。我家房子租给别人地漏漏水了,把他的衣物弄湿了。他让我赔钱,这件事怎么办?
更新时间:2024-02-03 19:42:53
问题描述:
我是房东。我家房子租给别人地漏漏水了,把他的衣物弄湿了。他让我赔钱,这件事怎么办?
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如你所述,依常规水泡的赔偿范围是物件损坏和地板的维修处理,超出了
损害赔偿范围
可以拒绝。
就目前,协商不成,可以让对方起诉,通过法院判决方式,确定损失。
2024.02.03 19:42:44
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租户是有责任的。由于是租户的房子漏水了造成你的财产出现损失,租户是有义务尽快回来处理漏水的事情,并且应该对你的损失进行赔偿,协商不成,可以诉讼解决。
2024.02.03 19:42:50
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出租房漏水殃及邻居的,如果漏水是由于租客使用房内设施不当造成的,则房东不需要承担责任,由租客承担对邻居的赔偿责任;如果漏水是由于屋内的设施本身存在质量问题,房东没有及时维修造成的,则房东需要承担责任。法律依据:《
民法典
》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
2024.02.03 19:42:53
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