商铺签订的租房期限是三年，现在已经交了一年半，已经告知房东但是没有提前一个月，是违约吗

更新时间：2024-01-28 20:45:41

问题描述：

商铺签订的租房期限是三年，房问答租每半年交一次。现在已经交了一年半，马上一年半就到期该交下半年房租，但是我不想干了，已经告知房东但是没有提前一个月，如果补交一个月房租，退租。是违约吗

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徐照峰律师
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不是违约，因为你按照约定程序办理了

2024.01.28 17:32:07

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边学亮律师
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这种情况的话，是属于违约的

2024.01.28 20:45:41

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法律分析：租房合同到期，但没提前一个月通知房东，如果有约定，就是违约。一般情况下，退房必须提前通知房东。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024.01.28 00:06:15

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林春光律师
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你好，一般需要看你们的合同是否有相关的违约约定。

2024.01.28 18:00:40

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