房子明年四月份到期，半年交一次房租，正好到十月份交的半年房租到期，个人原因需要提前退租或者转租

更新时间：2023-09-26 21:37:41

问题描述：

房子明年四月份到期，半年交一次房租，正好到十月份交的半年房租到期，个人原因需要提前退租或者转租，现在他要求我把剩下半年的房费交了，不然就算我违约，并且转租还要扣我两个月房租

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宋学斌律师
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您有权按照合同提前退租或转租，但通常需要提前通知和与房东协商。如若违约，可能需要支付违约金。关于扣除两个月房租的情况，您可以与房东商讨，如有合理解释可要求协商。建议您阅读租赁合同并咨询专业律师以获取具体法律建议。

2023.09.25 11:17:08

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王洋律师
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如果你们双方有房屋租赁合同，要优先适用租赁合同的约定，租赁合同当中没有约定房东可以如此处理的话，他单方面的主张你可以拒绝。房东无权单方决定扣除两个月押金。具体情况可以具体沟通。

2023.09.25 11:34:52

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吴丁亚律师
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你好，合同对此如何约定？提前退租属于违约行为，需要根据合同约定承担违约责任。违约金最高不得超过合同总价值的30%。

2023.09.25 11:30:54

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盈科王雨昕律师
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您好，先协商解决吧，合同有没有相关的约定呢？

2023.09.26 21:37:41

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孙童律师
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您好，依照合同约定去做就可以。

2023.09.25 11:17:46

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一、租房租期未满想退房，具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。

2023.09.25 10:57:30

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黄峰律师
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您好方便沟通一下具体情况么

2023.09.25 11:18:23

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王锋律师
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合同对此如何约定？提前退租属于违约行为，需要根据合同约定承担违约责任。违约金最高不得超过合同总价值的30%

2023.09.26 11:33:30

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