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你好,我租的房子不到半年,暖气片爆了,把楼下住户房子淹了,谁的责任?
更新时间:2024-01-26 14:23:36
问题描述:
你好,我租的房子不到半年,暖气片爆了,把楼下住户房子淹了,谁的责任?
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王宁刚律师
服务地区:宁夏-银川
153-7898-2816
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您好,建议您这边和中介协商处理
2024.01.26 14:23:36
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租房暖气漏水淹了楼下谁该负责取决于:
1、如果是
房屋装修
设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任;
2、但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任。因为其他原因造成的,那么需要向其他的责任人主张权益。
法律依据:《商品房
买卖合同
司法解释全文》
第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖
合同
约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2024.01.25 23:14:35
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要区分是什么情况导致房屋被水淹,如果是房子本身的原因,房东的责任的,房东应该来负责,
比如
是租户忘记关水龙头,管理关窗下午导致的,这个是租户的责任,则由租户来承担责任如果是因为天气原因,下雨或者洪涝,则属于
不可抗力
的原因按照合同约定承担责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2024.01.25 23:15:03
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法律分析:出租房屋漏水谁来承担责任要区分以下情况进行判断:
1、属于房屋结构问题,出租人没有发现,没有及时采取修复措施的,出租人要承担赔偿责任。
2、属于用水问题,承租人存在过错的,由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿出租人因过水而遭受的损失。
3、房客发现水管老化,房东没有及时更换,造成的楼下损失,房客负次要责任法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
2024.01.25 23:15:07
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出租的房屋漏水该谁来负责
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你好我租的房子暖气爆了漏水给楼下淹了谁负责
需要看具体原因以及具体过错
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租的房子,过年回家了,水管冻爆了,把楼下淹了,这是谁的责任
出租房屋漏水谁来承担责任要区分以下情况进行判断:1、属于房屋结构问题,出租人没有发现,没有及时采取修复措施的,出租人要承担赔偿责任。2、属于用水问题,承租人存在
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