租的房子水表冻坏。把楼下别人家的房子淹了。谁的责任

更新时间：2024-01-14 07:22:48

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要区分是什么情况导致房屋被水淹，如果是房子本身的原因，房东的责任的，房东应该来负责，比如是租户忘记关水龙头，管理关窗下午导致的，这个是租户的责任，则由租户来承担责任如果是因为天气原因，下雨或者洪涝，则属于不可抗力的原因按照合同约定承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2024.01.14 07:22:34

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法律分析：依情况而定。如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按约定使用租赁物的免责义务承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条租赁人未按约定使用租赁物的责任承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人维修义务出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2024.01.14 07:22:45

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法律分析：要区分是什么情况导致房屋被水淹，如果是房子本身的原因，房东的责任的，房东应该来负责，比如是租户忘记关水龙头，管理关窗下午导致的，这个是租户的责任，则由租户来承担责任如果是因为天气原因，下雨或者洪涝，则属于不可抗力的原因按照合同约定承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2024.01.14 07:22:48

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