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你好房子过不了户双方协议有效吗
更新时间:2024-01-19 19:34:05
问题描述:
你好 房子过不了户 双方协议有效吗
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房子不过户,其协议依然是有效的:
房屋买卖
协议的有效与否跟房子是否办理过户手续无关,一般来讲,在买卖双方签好字后,房屋买卖协议就开始生效,并对双方都产生了约束力。
法律依据:《
民法典
》第五百零二条依法成立的
合同
,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2024.01.19 19:33:31
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法律分析
:房子不过户协议是有效的,但是一般情况下,签订完
买卖合同
未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
法律依据:
:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2024.01.19 19:33:37
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房子不过户协议是有效的,但一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。
法律依据:《民法典》第二百一十四条规定,不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2024.01.19 19:34:05
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