合同上要交下半年房租，实际上次交房租还剩4万没用完，是否可以用完剩下4万房租再搬走

更新时间：2024-01-19 11:07:45

问题描述：

请问租商铺，合同上要交下半年房租，实际上次交房租还剩4万没用完，现在不想继续租了，是否可以用完剩下4万房租再搬走

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赵红生律师
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你好，可以结合租赁合同的内容进行分析

2024.01.19 11:07:45

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房租合同到期，承租人赖着不走，出租人可以和对方协商，看对方是否有续租的意思；承租人既不续租，也不返还租赁物的，出租人可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费。
根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024.01.19 10:38:38

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房租还有大半个月到期，要求交下个季度的房租之后才可以转租，可以不用交下季度的房租转租吗

您好，及时沟通解决问题维护自身。

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请问我商业房租，押金有11万，房东让我把东西搬走，然后也没有签退租合同，这种情况可以不用交欠的房租吗

你好，这个要看你们签的合同

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我们三个一起租的房子，合同约定是一年，先付了半年的房租，现在住了四个月，现在不想合租了，可以直接搬走

你好，建议协商处理

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我租了一个商铺，合同写的一年，但生意不好，现在想不租了，房东应该退我剩下的房租吗

按年付房租的，提前退房时可退剩余房租。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约

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押一付一的房子，住了半个月让交房租，不交让清理东西，合同上有让提前半个月交下个月房租请问剩下半个月可

租赁合同并不是期限满了才能签第二次，双方协商同意就可以提前续签。但是如果有一方不同意的续签的，则要等到期后，看对方是否愿意续签，如果还是不愿意续签的，则合同终止

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租的房子租到半年，无法继续，合同上没有写不想租房子不退房租这一条，请问可以不租房子吗，退剩下的房租吗

可以进行协商，也可以进行诉讼。确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果

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关于房东毁约的的?

需要按照合同约定处理

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问一下就是这个租房期内若双方协商一致解除合同提出解除合同需求的一方应付月租金的百分之一百向对方支付违

具体按照合同约定处理

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提前归还出租房屋，房东说要扣除两个月的租金。也没有写合同。法院会处理吗？

你好，建议按照双方合同具体约定内容履行

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锁坏了不是人为的房东让我找个开锁的但是房东不付钱怎么办

房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。 1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。 2、在合同解除之前，房

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租房期间噪音太大，房东不想退还押金怎么办？

你好，建议协商解决

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让我们全额赔款，押金不退给我们一分还要多加200还讹我们卫生费500块钱

建议及时报警处理

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就是我租的房子签了一年合同

根据你们之间合同约定的执行

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我的租房合同去年8月28号到期了，今年2月份给房东支付了2-5月的房租，请问我应该怎么起诉

房东在租房合同没到期时不退房租的，双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结

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