我的租房合同去年8月28号到期了，今年2月份给房东支付了2-5月的房租，请问我应该怎么起诉

更新时间：2024-05-02 10:48:43

问题描述：

我的租房合同去年8月28号到期了，到期之后续租没有签订合同，今年2月份给房东支付了2-5月的房租，4月16号给房东提出后面不租了，我自己掏钱找中介帮房东找到了下一个租客从5.2号开始租房，新的租客和房东签订了新的合同，现在房东不退我5月份的房租和押金，请问我应该怎么起诉

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黄龙泉律师
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您好，这种情况如果5月份的房租和押金加起来不多的话，我建议你与房东协商解决，协商不成可以考虑放弃，因为维权成本太高，不划算。如果数额比较大的话，可以考虑起诉。

2024.05.01 07:55:14

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黄辉律师
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和房东协商过没有？房东现在是什么态度？

2024.05.02 10:48:43

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阮建国律师
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房东应当退还你五月份的租金和押金。

2024.05.01 09:56:36

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关于租赁合同到期未续签，租金的追讨问题：出租人可以自行和承租人协商处理，可以向承租人发函催收，或者委托律师发送律师函催收，可以申请人民调解委员会调解，也可以直接向人民法院起诉解决。
另外，《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。对于自己的主张，诉讼当事人有义务提供证据证明，举证不能的，由自己承担不利后果。法律依据：《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024.05.01 00:02:43

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租赁合同到期未续签未交房租的处理方式是，首先，可以先进行催告，要求其交房租或搬离出租房；催告后既不缴纳房租，也不搬离出租房的，可以向法院起诉；存在仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁；法律其他规定。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024.05.01 00:02:47

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房东在租房合同没到期时不退房租的，双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024.05.01 00:02:48

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