租房合同中有一条租赁期内，并按年租金的20%支付违约金。这种情况还能要回押金吗？

更新时间：2024-01-19 17:23:26

问题描述：

房租问题，房租只能签一年的，说交一半房租当短签费可以签半年的，现在不到半年，不想租了，说押金和短签费都不能退。租房合同中有一条租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日书面通知甲方，并按年租金的20%支付违约金。这种情况还能要回押金吗？

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宋学斌律师
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如果想在合同期内解除房屋出租关系的话,需要承担一定的责任:
1、您与房东签订的是常规意义上的有固定期限租赁合同，此种情况下，在没有违反相关

2024.01.18 21:17:26

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，详情可以电询

2024.01.19 17:23:26

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吴丁亚律师
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你好，需要根据保险合同约定，违约需要承担违约责任

2024.01.18 21:51:33

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徐卫东律师
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您好，有合同的，根据合同约定处理。

2024.01.19 11:09:23

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盈科王雨昕律师
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您好，一般是按合同约定

2024.01.18 21:36:26

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租房签半年合同，承租人应当按照约定的期限支付租金。房租大多数都是季付、半年付，当然也有月付和年付。房租可以是现金付款，也可以转账，网银、支付宝、微信都可以。具体跟房东约定，到应该付款的日期，按时把房租付给房东。法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2024.01.18 20:56:17

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如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。
合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
租房程序怎么走
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；
2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；
3、按照合同约定支付房租、交付房屋；
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2024.01.18 20:56:20

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北京濬远律师
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您好，提前解除合同属于违约，应当按照合同约定承担违约责任。

2024.01.19 13:24:44

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