在刚交完新的一季度房租以后要到外地去了，但是他们房租也不退，让我去找别的租户转租，还能要回吗

更新时间：2024-05-07 16:31:22

问题描述：

在托管公司租的单间，在刚交完新的一季度房租以后要到外地去了，所以只能提前退租，和托管公司说了，想让他们推我房租，押金就不用退了，毕竟是我违约，但是他们房租也不退，让我去找别的租户转租，这件事是去年的事情了，还能要回吗

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吴丁亚律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，协商不成可以起诉，主张您的权益。

2024.05.07 16:31:22

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孙童律师
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您好，及时沟通解决问题维护自身。

2024.05.07 16:20:53

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盈科王雨昕律师
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您好您现在房子是已经租出去了吗

2024.05.07 16:01:29

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刘婉律师
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可以委托律师帮你主张权利

2024.05.07 16:02:14

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针对您提前退租的问题，常见处理方式包括：与托管公司协商退还部分房租、寻找新租户转租以减少损失、或依据租赁合同约定承担违约责任。在选择时，建议优先考虑与托管公司协商，若无法达成一致，可考虑转租以降低损失。同时，需注意合同条款和自身违约情况，避免承担不必要的法律责任。

2024.05.07 15:55:05

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根据您的情况，提前退租且希望退还房租的可能性较低，因为通常租赁合同中会规定违约情况下的责任承担。您已表示愿意放弃押金作为违约赔偿，但托管公司仍不同意退还房租。这种情况下，可以尝试通过法律途径解决，但需注意诉讼成本和时间。不及时处理可能会导致您承担额外的违约责任或损失押金。建议依据《民法典》中关于租赁合同的规定，先与托管公司协商解决，若无果再考虑法律手段。

2024.05.07 15:55:08

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提前退租问题处理方式因情况而异：1. 若租赁合同中有明确约定提前退租条款，按合同约定执行；2. 若无约定，可与托管公司协商退还部分房租或押金，具体金额需双方协商确定；3. 寻找新租户转租，需确保新租户符合托管公司要求并签订转租协议；4. 无法协商解决时，可依据《民法典》提起诉讼，要求托管公司退还合理费用。请注意保留相关证据并咨询专业律师意见。

2024.05.07 15:55:34

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