在已经有农村房子的房屋证基础上，在房子的边上已经建好车库，是备案还是要审批

更新时间：2024-01-19 10:35:34

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朱卓律师
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您好农村建车库需要审批,严格地说所有建设都需要审批,管理不严的地方也有未批就建的。

2024.01.19 10:35:34

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姜月律师
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这个的话也要根据你们当地的政策确定

2024.01.18 23:28:35

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在当地备案是一定需要的。合同备案流程有以下几个方面：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。取得国土局“用地预审意见”。取得环保局“环境评估审查意见”。取得规委给发改委的“规划意见函复”。
取得规委给建委的“规划意见函复”。取得建委的“选址意见通知书”。取得发改委的“招投标方式通知书”。法律依据：《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。

2024.01.18 20:26:33

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法律分析：房屋备案是需要本人去，但是如果本人不能亲自去房管局，可以出具委托书。委托书经当地公证机关公证后有效。是公司或者单位的，应当持有公司或者单位有效的营业执照、登记证、授权文件以及公司购买房地产的董事会决议。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

2024.01.18 20:26:41

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法律分析：在当地备案是一定需要的。合同备案流程有以下几个方面：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。取得国土局“用地预审意见”。取得环保局“环境评估审查意见”。取得规委给发改委的“规划意见函复”。
取得规委给建委的“规划意见函复”。取得建委的“选址意见通知书”。取得发改委的“招投标方式通知书”。法律依据：《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。

2024.01.18 20:27:15

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