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有房产证,还需要办不动产权证吗
更新时间:2024-01-18 14:51:45
问题描述:
有房产证,还需要办不动产权证吗
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一、有房产证还需要办理不动产权证吗
1、有房产证还需要办理不动产权证。有房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的,但是产权人也可以要求更换房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产证一般指不动产权属证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记,购房者需要到房管部门办理初始登记,入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。购房者在办理好房屋初始登记以后,还需要填写
房屋产权
登记申请,然后让开发商签字盖章。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、办理不动产权证所需材料有哪些
1、合同原件;
2、本人身份证;
3、一次性或首付款收据(原件);
4、契税收据;
5、维修基金收据。
2024.01.18 14:51:39
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一、有了不动产权证还需要办房产证吗
1、有了不动产权证不需要办房产证。因为不动产登记证书所登记的内容涵盖了房屋所有权和土地使用权,房产证也已停止办理。不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书,就能够证明自己是不动产权属证书登记的
物权
的权利人。
2、法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第三十一条
伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明,或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的,由不动产登记机构或者
公安
机关依法予以收缴;有违法所得的,没收违法所得;给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
二、房产证办理流程是什么
房产证办理流程如下:
1、确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表;
3、拿测绘图,由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据;
4、填写表格、盖章、领取相关文件;
5、缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等;
8、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证,只需办理抵押登记即可。
2024.01.18 14:51:43
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有房产证还需要办理不动产权证。有房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的,但是产权人也可以要求更换房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。
不动产证一般指不动产权属证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记,购房者需要到房管部门办理初始登记,入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
购房者在办理好房屋初始登记以后,还需要填写房屋产权登记申请,然后让开发商签字盖章。法律依据:
《中华人民
共和
国
民法典
》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2024.01.18 14:51:45
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