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有不动产证是不是可以不要房产证了?
更新时间:2023-11-14 16:28:30
问题描述:
有不动产证是不是可以不要房产证了?
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有房产证,不用再办理不动产权证。
根据《
不动产登记暂行条例
》第十五条的规定,当事人或者其
代理
人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请;第三十三条规定,本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
不动产统一登记过渡期内,农村
土地承包经营权
的登记按照国家有关规定执行。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第三十三条
本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
不动产统一登记过渡期内,农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。
2023.11.14 16:28:17
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有房产证不需要办理房产证。两者效力相同,但产权人也可以要求更换房产证。
房产证换房产证的流程:准备以下材料:房地产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、
授权委托书
、委托代理人身份证等;房地产所有权来源证明材料;销售房地产发票、契税完税或减免契税明、维修基金缴纳证明;房地产权属调查资料;房地产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等房地产界址、空间界址、面积证明材料;其他必要材料;主动向房地产登记中心提交上述申请材料;机构审查。
房地产登记中心受理后30个工作日内对申请材料进行审查,申请人应提交相关申请材料,并对申请材料的真实性负责。根据《房地产登记暂行条例》第二十条,房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续,法律另有规定的除外。法律依据:《不动产登记暂行条例》
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
2023.11.14 16:28:30
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