我公公现在想过户一套广州老城区的房子给我，请问哪个方案需要的手续费比较少？需要什么手续呢？

更新时间：2024-01-15 10:21:31

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

邓奕律师
服务地区：广东-广州 185-6512-1831

咨询我

在中国的房产过户中，如果涉及到夫妻之间的过户，费用方面会有一些优惠。具体来说，夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取80元的登记费。

此外，房产过户的方式有很多种，包括赠予过户和买卖过户。如果通过赠予过户，费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。如果通过买卖过户，直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2024.01.14 11:43:51

点赞

你好，是我外公要过户给我的

2024.01.14 12:19:04

继承过户：如果外公外婆身体健康，可以考虑通过赠与的方式过户房产。这种方式只需要缴纳公证费和工本费，不需要缴纳契税等税费。如果房产是夫妻共同所有，则需要先办理房屋遗产继承手续。
赠与过户：如果外公外婆决定将房产赠与外孙，则需要办理赠与过户手续。赠与过户需要缴纳公证费、契税等税费，但是可以免交个人所得税、增值税、附加税等税费。
亲属关系转移：如果外公外婆有其他亲属关系的人需要过户房产，可以考虑通过亲属关系转移的方式过户。这种方式只需要缴纳工本费，不需要缴纳契税等税费。

2024.01.14 13:51:44
刘斌律师
服务地区：广东-广州 159-8914-9377

咨询我

过户房产的手续费主要包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体需要缴纳多少手续费，需要根据房屋的面积、价值、产权年限、土地来源等因素来计算。

2024.01.14 16:31:17

点赞
天习律所律师
服务地区：广东-广州 130-0209-1270

咨询我

你好，你有什么法律问题具体沟通，不合理可以诉讼的

2024.01.14 18:10:57

点赞
邓立庆律师
服务地区：广东-广州 180-5422-8909

咨询我

有相关法律问题可以聘请律师提供法律上的服务

2024.01.14 20:20:42

点赞
石健伟律师
服务地区：广东-广州 130-1606-9230

咨询我

您好最划算的过户方式,当然是继承过户

2024.01.15 10:21:31

点赞
广东天习律师
服务地区：广东-广州 400-8705-5708

咨询我

过户房产的方式主要有赠与和买卖两种

2024.01.14 16:37:52

点赞
广东华穗律所律师
服务地区：广东-广州 137-2988-8881

咨询我

你好。买房方式过户税费相对少一点

2024.01.14 12:45:33

点赞
陈世炫律师
服务地区：广东-广州 135-7055-8279

咨询我

你好，可以办理转让手续的了

2024.01.14 12:24:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。