我想在邹城买一个60万左右的二手房，麻烦问一下你过户费多少钱

更新时间：2024-01-13 13:47:59

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你好，我想在邹城买一个60万左右的二手房，麻烦问一下你过户费多少钱

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过户费用因地区而异，具体标准各不相同。部分地区根据车辆的评估价格或排量来收取交易费，而另一些地区则采用固定收费模式。建议在进行过户前咨询当地车管所以获取准确信息。

以济南为例，过户费用分为开票费用和牌照费用两部分。开票费用统一为300元，不区分车型和年限。而牌照费用则根据车辆类型有所不同，小轿车为120元，小型货车为155元。因此，小型机动车过户总费用为420元，而小型货车则为455元。

此外，机动车登记也需遵守相关规定。当机动车被回收后，回收企业需在七天内向车辆管理所提交相关文件以申请注销登记。若车辆因损坏无法驶回登记地，车主可向所在地机动车回收企业交售报废机动车，并填写申请表提交必要的证件。回收企业需确认车辆并解体后出具《报废机动车回收证明》。对于大型客、货车等营运车辆，其报废过程需在报废地车辆管理所的监督下进行。

2024.01.13 13:47:28

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法律分析：购置二手房的费用包括以下几种：

1. 二手房房费；
2. 若二手房办理银行按揭，则需要缴纳以下费用：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。二手房税费约为报税价的8%，包括卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）；买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。

此外，在购置二手房过程中，还需要注意以下政策调整：

1. 调整住房转让环节营业税，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
2. 严格房地产开发信贷条件，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
3. 有区别地适度调整住房消费信贷政策，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
4. 保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。
5. 加大对闲置土地的处置力度，对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。

2024.01.13 13:47:48

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法律分析：

1. 房产证未满五年时，过户税费约为83000元，包括二手房税费约为房产报税价的8%。其中，卖方需缴纳个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）；买方需缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百。以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

2. 房产证过五年后，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百，总共约为1.8%。报税价由买卖双方自行确定，但不得低于房管局评估的最低评估价。低于该评估价则按系统评估价计算。为获取准确的评估价，建议咨询当地同区域的房产中介。

3. 以上费用仅为房管局及税局收取的房产过户费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的费用。

2024.01.13 13:47:59

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