多次催缴房屋租金无果，在邹城套房子出租，在合同期内乙方想提前解除合同并拖欠房屋租金，我该怎么办？

更新时间：2024-01-13 10:50:34

问题描述：

我在外地，在邹城套房子出租，在合同期内乙方想提前解除合同并拖欠房屋租金，多次催缴房屋租金无果，我该怎么办？在邹城套房子出租，在合同期内乙方想提前解除合同并拖欠房屋租金，我该怎么办？

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因拖欠房租解除合同如下：

1. 双方协商一致，可以协商解除；
2. 双方达成约定解除事由，可以约定解除；
3. 出现法定解除事由，可以起诉解除。法定解除事由包括因不可抗力导致合同目的无法实现、当事人根本违约等；
4. 其他可行办法。

具体解除合同的情形包括：
1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其它情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可在合理期限前通知对方随时解除合同。

2024.01.13 10:49:14

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对方拖欠房租费，解除合同的办法：

1. 协商一致的，可以协商解除；
2. 达成约定解除事由的，可以约定解除；
3. 达成法定解除事由的，可以起诉解除，法定解除事由包括因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人根本违约等；
4. 其他办法。

法定解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2024.01.13 10:49:59

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1. 承租人拖欠租金的，出租人可以直接通知承租人解除合同，也可以向法院起诉解除合同。
2. 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
3. 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
4. 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

2024.01.13 10:50:34

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