就是房子出租问题。合同未到期前甲方想终止合同，退还乙方押金和房租，硬说合同未到期，你说律师我该怎么办

更新时间：2024-03-26 08:18:43

问题描述：

就是房子出租问题。我是房东，想不租了。合同是2023年11月2日到24年11月2日。3月一付款，我收费到5月2日。5月2日.我想收房，合同上清楚的写着，合同未到期前甲方想终止合同，退还乙方押金和房租，并提前一个月通知乙方。我已一个半月就通知乙方了，乙方不想搬走，硬说合同未到期，说这些没用，你说律师我该怎么办

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王昱谊律师
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可以先报警试试，让警察做做工作，如果还是不同意你可以考虑起诉要求租户搬离

2024.03.26 08:13:15

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房租交到5月2号，什么时候报警

2024.03.26 08:15:43

那就坚持到5月2日吧，比较省事一些

2024.03.26 08:17:53
刘朋印律师
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你好，可以向对方行驶合同解除权

2024.03.26 08:18:43

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合同解除权是什么刘律师

2024.03.26 09:42:16
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房租合同到期赖着不走的处理方式有房东可以先催告，催告后仍不交付租金也不搬走的可以解除合同；对方仍不搬走的可以起诉，由法院判决；法院判决生效后仍不执行的，可以申请法院强制执行。法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024.03.26 07:28:20

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房租合同到期赖着不走的，解决办法是：
1、双方协商解决，房东可要求租客在合理期限内搬走；
2、租客拒绝搬走的，房东可以书写起诉状、准备证据材料，依法向法院提起民事诉讼。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024.03.26 07:28:47

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房屋租赁合同未到期不想租了的解决办法：
1、房东不存在违约情形的，承租人解除合同需要按合同支付赔偿金，也可以双方协商赔偿金额；
2、当事人协商一致，可以解除合同。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024.03.26 07:29:01

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