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我在诸城市买了一套新房,去年交房今年硬装结束的。开发商和物业没有解决问题的态度。
更新时间:2024-01-11 16:56:55
问题描述:
您好,我在
诸城
市买了一套新房,去年交房今年硬装结束的。还没入住发现承重墙、承重梁 和全屋所有的顶面、墙面都出现开裂问题。开发商和物业没有解决问题的态度。12345投诉后到今天有2个多月了。但一直没有结果
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱建宇律师
服务地区:山东-菏泽
158-0672-9911
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可以起诉解决, 要求解除合同,或者要求赔偿并要求维修,进一步沟通我, 详细解答
2024.01.11 16:30:11
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李晶律师
服务地区:山东-潍坊
188-5369-3351
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这个开裂要看是墙面开裂还是墙体开裂。沟通过程中注意保留证据吧
2024.01.11 16:56:55
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徐昌杰律师
服务地区:山东-潍坊
182-6367-6606
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可以要求修理至符合交房标准,如果无法修理,可以要求退房
2024.01.11 15:21:34
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房产纠纷律师团队
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业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。 法律依据:《
物业管理条例
》第四十七条 物业使用人在
物业管理
活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担
连带责任
。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2024.01.11 14:51:10
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平台法律顾问团队
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新房房顶有裂的,可以要求开发商进行维修,或者进行赔偿,严重的,可以要求退房。
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2024.01.11 14:51:15
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平台特邀律师
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1279184
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平均5分钟内
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由当地住建局管,或者可以向消费者协会进行投诉。
法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第31条,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2024.01.11 14:51:43
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