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我交房刚刚一年，已装修好没有入住，房顶发现多处裂纹看着非常危险，应该找开发商还是物业方或者是工程方？
更新时间：2022-11-12 15:02:38
问题描述：
您好：我交房刚刚一年，已装修好没有入住，房顶发现多处裂纹看着非常危险，随时都有塌懈的可能性，应该找开发商还是物业方或者是工程方？
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楼房屋顶有裂纹时，首先可以请有资质的检测机构对房屋质量进行检测。如果是可以进行修复的质量问题，房主可以请求物业或开发商进行维修。但如果经检测发现房屋主体结构质量不合格，导致无法交付使用，买房人则可以请求解除
合同
并赔偿损失。此外，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买房人同样有权请求解除合同和赔偿损失。在房屋交付使用后，如果存在质量问题且在保修期内，出卖人应负责修复。若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，相关费用及修复期间造成的损失由出卖人承担。
2022.11.12 02:20:31
点赞
耿立广主任律师
服务地区：河南-郑州
应该开发商，你有权要求解除合同、退还房款、赔偿损失。
2022.11.12 15:02:38
点赞
可是他们不同意退房，并且要求我找专业人士来检测，我该怎么办？
2022.11.12 15:34:44
协商不成，你有权去法院起诉。
2022.11.12 15:37:54
法院起诉他们要证据，我应该准备些什么？
2022.11.12 15:50:52
一、购房合同；二、付款凭证；三、装修合同及付款凭证（如无可以起诉后评估）；四、证明房屋裂纹的照片，五、起诉后鉴定房屋存严重质量问题，不符合居住、交付条件等。
2022.11.12 15:55:25
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