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你好.我新交的精装房没过维保期.现在主管道漏水返水房产不管.我该怎么办?
更新时间:2024-01-10 13:40:06
问题描述:
你好.我新交的精装房没过维保期.现在主管道漏水返水房产不管.我该怎么办?
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涂利安律师
服务地区:湖北-武汉
176-0718-1102
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你好,在维保期内可以直接要求补偿
2024.01.10 10:51:22
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张伟律师
服务地区:湖北-武汉
176-7107-3689
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你好 找物业维修 或者起诉赔偿
2024.01.10 13:40:06
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李国龙律师
服务地区:湖北-黄石
189-7277-0779
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根椐合同进行处理!看合同约定
2024.01.09 21:31:49
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找法网咨询顾问
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第一步,找物业和开发商协商解决;
第二步,找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;
第三步,向人民法院提起民事诉讼。
房屋漏水质保期是五年
质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起
质保期内找开发商
质保期外找业委会启用大修维修基金
如没有交大修维修基金自己修
房屋漏水原因主要有三种:
一是房屋本身存在质量问题;
二是业主使用或装修不当;
三是正常使用、老化造成漏水。
依据漏水原因不同,相关的责任也有不同法律依据:《
民法典
》第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2024.01.09 20:59:39
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房产纠纷律师团队
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法律分析:分情况,在保修期内,找物业进行处理,根据相关规定开发商对于房子的防水、水管等有5年的保修期,一般情况下开发商会委托物业负责房子相关的维修事宜。向物业反映房子漏水后,物业会联系施工单位给房子进行维修。
房子过了,可找公租房管理中心或房管局等相关部门进行维修处理。也可拨打当地公租房维修电话联系相关人员进行维修。租住公租房,房子出现漏水等问题,出租人有义务进行维修处理。法律依据:《公共租赁住房资产管理暂行办法》 第七条 地方各级住房保障主管部门组织编制本级政府公租房资产配置计划。
公租房资产配置计划包括当年公租房资产的增减套数、面积、资金需求和来源、上一年度资产存量以及配置方式、经营维护等情况。
公租房资产配置计划随同部门预算一同上报财政部门,申请资金纳入部门预算。
2024.01.09 21:00:04
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平台特邀律师
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房屋漏水可以找质监局投诉处理。如果是在保修期内,应该是由开发商负责,超过了保质期,业主要看
物业服务合同
中是否有关于该内容的约束,有约定的按约定,没约定的可以由当事人协商解决,协商不成的,可以向法院起诉。法律依据:房屋漏水可以找质监局投诉处理。如果是在保修期内,应该是由开发商负责,超过了保质期,业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束,有约定的按约定,没约定的可以由当事人协商解决,协商不成的,可以向法院起诉。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2024.01.09 21:00:21
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