我家房子外墙漏水，保修期，物业和开发商都不管！下个月保修期满了开发商一直托着不修！该怎么办？

更新时间：2022-12-01 17:06:38

问题描述：

我家房子外墙漏水，保修期，物业和开发商都不管！下个月保修期满了开发商一直托着不修！该怎么办？

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如果你的房子还是保油漆的话，这种情况下可以通知物业了，物业应该通知开发商，开发商帮你维修，如果开发商不维修的话，您可以自己维修，然后费用开发商来报销。

2022.12.01 07:46:23

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严伟霞律师
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你好，建议通过诉讼方式解决。

2022.12.01 07:41:33

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马政鹏律师
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建议起诉对方，保留证据

2022.12.01 11:44:10

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房子漏水，物业不给解决，业主可以找政府主管部门，如建设局和质监局进行投诉和反映，也可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼请求开发商承担相应的违约责任及赔偿责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第六条
建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
第七条
在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2022.12.01 00:08:38

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保航法务律师
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你好，合同之间有约定吗，可以起诉

2022.12.01 17:06:38

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