你好请问过户房产给未满18岁孩子需要过户费嘛

更新时间：2024-01-09 19:17:38

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法律分析：不满18岁是可以办理房产证的，由其法定监护人代理。但按照相关法律规定，未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。非处置不可的，要优先保护未成年人利益，要求其法定监护人书面保证，并经公证。
另外，需要注意的是，无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

2024.01.09 19:17:24

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离婚房子过户给未成年子女需要费用。夫妻离婚，房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权，有住房的房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。房产过户给未成年子女费用只缴纳需要一定的工本费，不需要支付其他费用。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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