父母的房子过户给儿子，需要多少钱的过户费

更新时间：2023-02-20 09:45:42

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一、父母过户房子给子女需要多少费用

1、父母过户房子给子女需要多少费用，取决于选择的方式：
（1）选择赠与方式，需缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150内的权属登记及取证费、0.3%的房款公证费；
（2）选择交易过户方式，需缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记及取证费150内、个税1%，以及营业税差价的5.5%。

二、房产过户要注意哪些事项

房产过户时，需关注以下事项：

1、核实房屋产权是否明确；
2、确认是否存在多个共有人；
3、验证买卖双方身份证明是否真实有效；
4、检查房屋质量是否合格；
5、了解房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；
6、警惕中介公司是否存在暗箱操作等。

2023.02.20 02:47:27

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法律分析：父母的房子过户给子女是需要交费的。父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的。具体来说，父母赠与的房产过户费用有四种情况：

1. 个人离婚的财产的分割无偿的赠与；
2. 无偿赠与的特定的亲属；
3. 无偿赠与抚养人；
4. 无偿赠与赡养人。

这些费用的具体金额和计算方式可能会因地区、政策等因素而有所不同，建议在办理过户手续前咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的信息。

2023.02.20 02:47:48

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法律分析：房子过户给子女的费用取决于过户的形式。如果是买卖过户，需要支付房产价值约2%的契税、增值部分5.6%的增值税、房产价值1%的个税以及80元的登记费等。如果是赠与过户，则需缴纳契税、1%的公证费和0.25%的评估费。而继承过户则仅需缴纳公证费和登记费。

无论采用哪种形式过户，都需要进行房产变更登记和土地使用权变更登记。在申请房产变更登记时，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门提交申请，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2023.02.20 02:48:08

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魏涛律师
服务地区：河南-郑州

需要看是根据什么方式过户的赠与继承买卖所需要缴纳的费用是不同的

2023.02.20 09:45:42

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