合同里是一栋租下来，他们跟房东没有签合同，口头协议，前租户一年也到了，他们就是不搬怎么办也不让续租

更新时间：2024-01-09 10:49:53

问题描述：

你好，我们租的门面房，合同里是一栋租下来，但是我们租之前有两间是租给他们的，他们是一年一租，他们跟房东没有签合同，口头协议，前租户一年也到了，他们就是不搬怎么办也不让续租

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徐孝乐律师
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您好租房合同到期租客不搬，可以发出通知要求限期内搬离。如果对方不愿意搬离，也不续签合同，交纳房租，可以到人民法院提起诉讼

2024.01.09 09:25:34

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九转律所律师
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一年一租，他们跟房东没有签合同，口头协议，前租户一年也到了，他们就是不搬，建议先发律师函，之后走法律程序起诉

2024.01.09 09:31:09

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富誉律所律师
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您好，根据合同条款，可以起诉房东，并要求赔偿您的损失

2024.01.09 10:13:08

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阳荣律所律师
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你好.详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

2024.01.09 09:36:16

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刘骏律师
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房屋租赁合同纠纷，可以向法院起诉解决

2024.01.09 07:47:47

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高昆伦律师
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您好，建议联系房东将他们请出您的租房

2024.01.09 10:28:30

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俞超强律师
服务地区：上海-上海 159-0192-0395

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你好，可以报警处理，要求派出妨碍

2024.01.09 09:31:13

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周婷律师
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您好可以具体聊聊我这边可以协助您

2024.01.09 09:53:27

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荣兆栋律师
服务地区：上海-上海 131-6602-0783

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你好，可以起诉到法院，排除妨害。

2024.01.09 10:15:57

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张春利律师
服务地区：上海-上海 180-1976-6667

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你好，可以委托律师诉讼或调解

2024.01.09 10:34:33

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谢奎和律师
服务地区：上海-上海 135-6027-5556

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发出解除通知，同时可以起诉

2024.01.09 09:13:37

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荣兆栋律师
服务地区：上海-上海 130-6275-6086

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你好可以按照合同条例来处理

2024.01.09 10:49:53

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颜培卿律师
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你好可以起诉对方腾退的

2024.01.09 10:26:59

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上海锦政律师
服务地区：上海-上海 175-2135-1632

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您好，根据法律相关规定

2024.01.09 08:50:51

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韩梦云律师
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你好，可以起诉排除妨碍

2024.01.09 09:18:58

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洪静律师
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您好，可以报警处理一下

2024.01.09 09:51:46

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房屋租赁中承租人要求续租的，双方均同意续约应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。法律依据：《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024.01.09 04:35:54

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门面到期和租户没有续签合同可以让其搬走或者签订续签合同：
1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，可以继续依据这个合同继续租赁；
2、如果合同已经到期，房东可以不再续签。如果房屋归第三方，只能与第三方协商续约；
3、房屋租赁合同到期自动终止，如果还要续签需要双方重新协商。法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024.01.09 04:36:16

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