小区内私自开门哪个部门管

更新时间：2024-01-07 09:13:55

问题描述：

小区内私自开门哪个部门管

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助635079 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

小区自管成立合法条件如下：
1、成立业委会；
2、设立专业人员负责各个部门、单位之间的工作沟通和协调。自管自治的小区由业委会作为一个主体机构，对小区进行日常管理。业委会可以分别和相关的专业单位签署管理服务协议，将物业整体分拆为几个管理项目分包出去。
比如委托专业保安公司进行日常保安工作，委托专业保洁工作负责小区的保洁卫生等等。自管自治的小区，必须设立专业人员负责各个部门、单位之间的工作沟通和协调。因为业主委员会就是为了管理小区而设立，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织体系，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
小区业主自治表现在哪些方面
小区业主自治具体表现的方面如下：
1、业主自治是物业管理的基础。因为涉及共有部分或共用部分而产生的物业管理问题只有业主才有最终的发言权，而物业管理企业只能在业主的授权范围内开展服务活，所以物业管理的基础是业主自治；
2、行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义；
3、物业管理作为一种新兴的行业，使其健康有序的发展，直接关系到管理公业主之间的关系。

2024.01.07 09:13:29

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助303891 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

小区围墙私自开门归谁管要视具体情况而定。
1、如果发现有业主私自破墙开门，我们首先可以向物业公司去反映，而物业公司对于业主的违法行为有责任去制止。
2、如果物业公司制止，但是业主仍然置之不理，那么物业公司还可以向当地的住建局物业科进行反映。

2024.01.07 09:13:38

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1846502 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：
小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下，物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。占用公共区域，业主有权要求腾开。如果侵权者不腾，业主可以找物业或者居委进行投诉。也可以向人民法院起诉。占用公共区域如何投诉的问题要根据实际情况讨论：
1、若是被人占用的是同一个小区的公共区域：比如楼道，天台，小区公园等等，可以向小区物管和居民代表会投诉；
2、若是被人占用的是街道上的公共区域，比如：街道的公园，人行道等等，可以向城管投诉。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，具有相邻关系或利害关系的业主，可以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
衍生问题：
村霸怎么判刑？
村霸在刑法上并没有专门的定性，要看村霸怎么判刑主要还是看他的行为及情节恶劣程度。
当然如果村霸组织领导多人，形成稳定的组织，长时间在特定区域内欺压残害群众的，有可能会构成恶势力犯罪集团甚至构成黑社会性质组织，除了其自身犯罪行为之外，还构成组织领导参加黑社会性质组织罪的，那就将其实施的具体犯罪行为和黑社会性质组织犯罪数罪并罚。
根据刑法规定，组织、领导、参加黑社会性质组织罪，是指组织、领导或者参加以暴力、威胁或者其他手段，有组织地进行违法犯罪活动，称霸一方，为非作歹，欺压、残害群众，严重破坏经济、社会生活秩序的黑社会性质组织的行为。

2024.01.07 09:13:55

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。