成立业委会的条件有哪些

更新时间:2021-03-30 21:49
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
对于小区的业主来讲,为了更好的维护小区业主的权益,成立业委会也是很有必要的,但是成立业委会要符合一定的条件,这样才能更好地为业主进行服务,那么成立业委会的条件有哪些?下面找法网小编为大家具体的介绍一下。

  一、成立业委会的条件有哪些

  业主委员会由业主大会选举产生,是业主大会的执行机构,业主委员会委员应当由业主担任。

  在一个物业管理区域内,有下列情况之一的,应当在召开首次业主大会,并选举产生业主委员会。

  1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。

  2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。

成立业委会的条件有哪些

  二、业主委员会的产生流程是什么

  1、提出申请:物业管理小区符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》。

  2、成立筹备小组:街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备小组。

  3、筹备小组开展筹备工作。

  4、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请,同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设备投票猜箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

  5、申请登记业主委员会自产生之日起15日内,持相关文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。

  6、核准批复区或县级市房地产行政部门经审核,给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续,并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。

  三、业主委员会委员需具备哪些条件

  (一)业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件

  1、具有完全民事行为能力;

  2、遵守国家有关法律、法规;

  3、遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;

  4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁;

  5、具有一定的组织能力;

  6、具备必要的工作时间。

  (二)业主委员会委员必须符合下列条件:

  1、是本物业管理区域内业主;

  2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;

  3、有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;

  4、品行端正无劣迹;

  5、热心公益事业。

  以上就是关于成立业委会的条件有哪些的相关介绍,对于小区的管理是为了让业主能有更好的生活环境,所以业委会在成立之后要遵守物业管理的法规和政策,具有一定的组织能力,对此如果大家还有不明白的,建议可以咨询一下找法网的律师。 

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
成立业委会的条件商住楼能否成立业委会
业主委员会成立的条件如下:入住率达到50%以上;首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;首批物业交付满3年的。成立的程序如下:业主委员会成立申请;所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组;筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛征求业主意见;等
撒消业委会有哪些条件?开发商有权吗?
:超过半数以上的业主签字,要求罢免的情况下,向社区或房产局的业委监管.
律师解答动态
一般来说,火车票快速通道服务费是可以退的。你可尝试在购票平台查看退款规则和操作流程,按指引操作申请退
你6月6号提出辞职且同意赔付违约金,单位应配合办理离职和档案转接。单位恶意推脱不合法。你可先与单位再
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
小区没消防设施不能直接不交物业费,因为物业服务包含多项内容,交物业费是业主基本义务。不过,消防设施缺
吴亮律师
吴亮律师
11分钟前
首先,要明确投资款和借款性质不同,若为投资应共担风险,不能简单按借款算利滚利。已还的35万要有证据证
吴亮律师
吴亮律师
18分钟前
没签合同就没有约定违约金条款,一般不用赔违约金。但换绑完成意味着交易已实质履行,拿回账号可能构成违约
吴亮律师
吴亮律师
21分钟前
未满18岁属于限制或无民事行为能力人,在网上借钱的行为可能不具有法律效力。正规借贷平台一般也不会给未
吴亮律师
吴亮律师
36分钟前
助贷公司要求你找紧急联系人并带征信、去刷脸,不太正常。这可能存在个人信息泄露和让紧急联系人担责风险。
吴亮律师
吴亮律师
38分钟前
你们协商好房子归你、孩子归你,可签订离婚协议书,内容写清财产分割、子女抚养等约定。然后一起携带身份证
我也要提问