首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河北法律咨询
>
衡水法律咨询
>
衡水开发商违约
> 咨询详情
开发商逾期交房190天,开发商以疫情影响的理由推脱责任,不愿副违约金也不愿退房
更新时间:2024-01-07 10:07:56
问题描述:
开发商逾期交房190天,开发商以疫情影响的理由推脱责任,不愿副
违约金
也不愿退房
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
耿正义律师
服务地区:河北-衡水
137-3052-0735
咨询我
组织证据,维护自身合法权益。疫情确实属于不可抗力因素,但是如果是发生在2020年以后的情况,属于开发商应该预见的情形,可能不属于不可抗力。
2024.01.07 10:07:56
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1781071
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商逾期交房经催告三个月内仍未履行的能退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发商承担
违约责任
,支付违约金等进行相应损失赔偿。法律依据:《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024.01.05 18:26:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1093860
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
遭遇开发商逾期交房的,经催告三个月仍未交房可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定
合同
最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任,支付违约金等进行相应损失赔偿。法律依据:《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024.01.05 18:26:07
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1901301
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商逾期交房业主可以进行催告,催告达到三个月仍未交房的可以要求退房,同时可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。开发商应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给业主。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十条
房地产开发
企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024.01.05 18:26:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如何向开发商索要违约金
房产纠纷
915
开发商延期交房,不支付违约金,我该怎么处理
延期交房有多久呢延期交房有多久呢建议提供延期交房有多久呢建议提供相关的延期交房有多久呢建议提供相关的买延期交房有多久呢?建议提供相关的买卖合同
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
哪些情形可以依法解除与开发商签订的购房合同
房产纠纷
30
开发商逾期交房购房者要可以采取什么措施
房产纠纷
40
开发商延迟交房,半年,想要违约金
仔细阅读您与开发商签订的购房合同,特别关注与交房日期和违约条款相关的条款。了解合同中关于延迟交房的规定以及您的权益和责任。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房要承担什么违约责任
房产纠纷
295
房屋逾期交付,根据合同要求解除,退还房款和违约金,但是开发商一直拖延?
开发商逾期交房还不支付违约金,当事人可以直接向法院起诉。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同约定超过60天延期交付可以退房。但是现在开发商因疫情为由不退,该怎么办。
合同约定超过60天延期交付可以退房。不退就可以起诉
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
期房开发商超过交房200天仍不交付,还以疫情为不可抗力为由
疫情和交房有关系吗?没关系就不能扯到疫情上面去该承担违约责任还得承担。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋延期,开发商以疫情为借口,不赔偿违约金。
开发商延期交房违约金不给付时需要按下列方式进行处理: 1、买方可以请求开发商在合理期限内承担支付违约金的违约责任; 2、如果开发商拒不承担的,买方可以依法向法院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房2个月12天,要求赔偿,开发商给的理由是受疫情影响免责
开发商延期交房,可以通过协商或者到人民法院起诉的方式进行维权。发现开发商延期交房,应当及时发出要求交房的催告,在催告后三个月内,开发商没有交房的,可以要求解除房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约交不了房子,根据合同,我可以退房,开发商不愿退房
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎样处理开发商造房造成的房屋危房?
你好:可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全款买房没有办理房产证,开发商破产了怎么办?
可以主张退款或者按合同履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
根据签订的购房合同,自合同签订以来,“总价不超过房价百分之一”的合同协议合理吗?如何维护业主的利益?
商品房延迟交付,违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间赔付。当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
为什麽要支付800律师费才能买到停车位?开发商收费合理吗?
您好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商说,当我买了一套97平方米的房子并交付时,数量是错误的。面积超过7平方米。这笔钱我该补吗?
在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话,您可以与开发商进行协商,协商不成的,如合同中有仲裁条款的,你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
跟巢湖开发商的纠纷
你好:可以起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产开发商是要交它那方的税的,
房地产开发企业需要交的税种有:1%至7%的城市维护建设税;3%的教育费附加;2至3%的土地增值税和企业所得税; 0.05%的印花税; 1.2%的房产税;3%至7
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同是23年12月31号交房因为疫情延期了3个月!截止到现在也没有交房也没有告知
你好,建议去找开发商协商处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
衡水律师
同城律师:
枣强县律师
武强县律师
阜城县律师
深州市律师
武邑县律师
景县律师
故城县律师
桃城区律师
安平县律师
冀州区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
迟交房违约金的起诉书
5869人下载
逾期交房退房申请书
5869人下载
房屋买卖逾期交房起诉书
5869人下载
超过租期仍不交房的起诉状范文
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
朱卓律师
近期帮助 16888 人
在工地干活,造成腰椎骨折,
2分钟前
任涌律师
近期帮助 96702 人
有身份证号码可以查到家庭住址吗
4分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 22756 人
公司欠条没有公章只有手印可以吗
9分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 22756 人
你好,请问两个人没领证,男方爸妈出二十万首付,房子写两个人的名字,女方有份吗?
9分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22651 人
你好借款形诈骗怎么去定性?现在怀疑借款人诈骗,欠债不还?
10分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8948 人
对方强迫我自己打自己还把我自己打自己的视频发到朋友圈我现在要怎么起诉他
10分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 22756 人
出轨了,想离婚还被威胁,怎么办
11分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 22756 人
没签合同,由于突然有紧急的事,想立刻离职,跟主管说不想干了,她不同意,她没有和我说要提前说,才能走。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询