开发商延迟交房，半年，想要违约金

更新时间：2023-08-15 16:28:00

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开发商延迟交房，半年，想要违约金

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黄龙泉律师
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您好，这种情况您可以按照合同的约定要求对方支付违约金，如果协商不成，可以考虑起诉。

2023.08.15 07:38:46

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杜红涛律师
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你好，请说说具体情况，我会尽可能的帮助你

2023.08.15 09:17:19

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叶贤骥律师
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你好，你这边什么情况方便具体详谈一下吗

2023.08.15 16:22:00

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荣广斌律师
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收集好证据，可以去进行诉讼。

2023.08.15 10:32:54

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可以要求支付违约金或者赔偿损失。
一、购房者的合同解除权。
二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。相反，如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房的退房条件。而开发商延期30-90天，购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息。法律依据：

2023.08.14 18:25:48

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开发商延期交房，但是违约金过低的可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023.08.14 18:25:54

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法律分析：开发商延期交房要给违约金。开发商没有按照合同约定时间交房的，若房屋买卖合同对于违约金有明确约定的，按照约定处理。若买卖合同没有约定，根据合同法，购房人也有权要求违约的开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。法律依据：《最高院商品房买卖合同司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2023.08.14 18:26:16

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王晋云律师
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你好这边可以为你提供帮助

2023.08.15 09:50:02

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李琴律师
服务地区：湖北-武汉

你好购房合同具体是怎么约定的

2023.08.15 10:54:50

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蒋翔律师
服务地区：湖北-武汉

仔细阅读您与开发商签订的购房合同，特别关注与交房日期和违约条款相关的条款。了解合同中关于延迟交房的规定以及您的权益和责任。

2023.08.15 16:28:00

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