开发商没有提供《房屋质量保证书》和房屋使用说明书》，楼下业主把我起诉了，我应该如何应诉维权？

更新时间：2024-01-05 15:57:29

问题描述：

2014年10月购的精装房，2015年5月30日收房，开发商没有提供《房屋质量保证书》和房屋使用说明书》，现在卫生间渗漏水到楼下，楼下业主把我起诉了，现在才发现开发商没有按国家标准做卫生间的防水工程，我应该如何应诉维权？

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李玉贤律师
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您好，房屋因质量问题导致侵权责任，您可以向法院申请追加开发商为被告，承担相应的责任。其次，您可以另行起诉要求开发商对您的房屋卫生间漏水问题进行维修并将受损恢复原状，赔偿经济损失，保护您的合法权益。

2024.01.05 15:57:29

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刘劲松律师
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建设工程质量纠纷，你可以提供有关工程质量的证据材料，提交法院，同时，委托律师代理答辩与应诉。

2024.01.04 19:00:57

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刘斌律师
服务地区：广东-广州 159-8914-9377

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你好，收集所有与购房相关的文件，包括购房合同、收房时的相关文件、付款凭证等。

2024.01.04 16:58:55

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杨炯律师
服务地区：广东-广州 158-1700-0068

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你好，你说情况卫生间渗漏水问题，可以及时委托应诉减轻责任。可以联系详谈

2024.01.04 17:10:10

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广东凡天律所律师
服务地区：广东-深圳 186-6435-9787

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你这边增加被告，建议你走法律程序维权

2024.01.04 16:56:51

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吴昭燕律师
服务地区：广东-广州 181-0262-0654

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你好，可以找律师处理房屋问题

2024.01.04 17:02:45

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广东天习律师
服务地区：广东-广州 400-8705-5708

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晚上好，这是可以进行调解的

2024.01.04 19:12:54

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阳贻峰律师
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你好，我们可以帮助你的。

2024.01.05 11:11:51

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天习律所律师
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按照合同约定可以起诉的

2024.01.04 16:54:32

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房屋外墙渗水业主维权可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间延期交付的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024.01.04 16:33:32

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房屋外墙渗水业主维权可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间延期交付的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。
《商品房销售管理办法》第三十五条法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024.01.04 16:33:33

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业主对房屋外墙渗水的维权有：可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间延期交付的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024.01.04 16:33:35

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