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和朋友合租商铺,钱转给朋友一起交房租,未到期,现在不想租了,怎么退
更新时间:2024-01-02 22:19:59
问题描述:
和朋友合租商铺,钱转给朋友一起交房租,未到期,现在不想租了,怎么退
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租房没到期不租了,店家可以与承租人进行协商,协商一致可以提前终止租房
合同
;承租人拒绝协商的,店家应当按照租房合同上的约定进行赔偿;但是承租人存在违约情形导致店家单方解除租赁的,店家不需要支付赔偿。法律依据:《
民法典
》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2024.01.02 22:19:54
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法律分析:可以。如需退租,应先与房东协商,说明退租情况。如果房东不同意退,双方协商无望,那么可以起诉。从法律角度看,你的行为是单方面违约,因此房东有权要求你履行合同或赔偿损失。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2024.01.02 22:19:58
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法律分析:可以与出租人协商退还,协商不成的,可起诉解决。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
2024.01.02 22:19:59
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