承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么

更新时间：2021-08-30 14:03

承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么

杨国佳

上海融孚（合肥）律师事务所

杨国佳

律师解答

承租人未经出租人同意转租的法律后果是：转租合同不具备法律效力，出租人可以依法解除。次承租人可以要求承租人承担违约赔偿责任，次承租人对租赁物造成损失的应由承租人赔偿损失。

法律依据

《民法典》第七百一十六条　
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条　
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

如果房租合同上要求承租者无权转租，会有什么后果？这里的转租包括转租他人一间房屋吗？

出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

转租商铺给第三方是否需要征得出租人同意？如果没有征得出租人同意会有什么后果？

出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

出租人未经承租人同意，擅自与他人合租，会有什么法律后果

你好，需要按照合同约定主张承担违约责任

全部7个答案 >

人咨询过

去咨询

未约定转租事项而转租怎么处理

未约定转租事项而转租怎么处理

房屋租赁到期，出租人未提前通知承租人，转租他人，承租人有哪些权益？

出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

未经房东同意转租合同是否有效

未经房东同意转租合同是否有效

未经出租人同意,不得擅自增设设施

未经出租人同意,不得擅自增设设施

不经出租人同意转租铺面产生的责任谁负

不经出租人同意转租铺面产生的责任谁负

租客自己转租，未经房东同意把多余的屋子转租出去房东如果起诉会有什么样的后果

你好，如果未经同意转租，转租行为无效，需要结合你的租赁合同来确定法律责任，详情电询。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

住房维修基金都包括什么

住房维修基金主要用于公共区域的维修，如电梯、楼梯、外墙等。处理方式上，一般先由业主委员会或物业公司提出使用申请，再由相关部门审核批准后使用。选择处理方式时，应确

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

房屋典当什么意思,是什么规定

房屋典当是房屋的临时转让。具体操作中，出典人与承典人签订典当合同，明确典金、典期等条款。典期内，承典人占有房屋并可进行使用收益。典期届满，出典人可选择赎回房屋或

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

门面房花转让费租的，但是不知道要拆迁，转让费能要回吗

对于门面房转让费与拆迁的冲突，常见处理方式有协商退还转让费或依法维权。具体选择应根据实际情况判断：若房东同意退还，则双方协商解决；若房东拒绝退还且存在违法行为，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

房屋签名为C级危房，可以重建吗？

直接办理相关审批

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

农村自建房不能高出多少米

在不同情况下，农村自建房高度限制的处理方式具体操作如下：1.在建设前，了解当地政策，合理规划建筑高度，确保符合规定。2.如已超高，立即停止建设，并向当地政府或相

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商铺自建房政府收费怎么办

您好！咨询当地政府部门了解政策。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

大理房产纠纷案件有哪些常见类型

房产纠纷有以下类型：1、商品房预售纠纷；2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷；3、私有房屋和二手房买卖纠纷；4、商品房出售纠纷；5、房地产权属纠纷、房

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

2019年拆旧新建房，没有办理相关手续，以前的老房子也没有手续?

法律分析：拆旧房建新房需要办理以下几项手续：1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

杨国佳

杨国佳

安徽

擅长：刑事案件、婚姻家庭、建筑工程

10

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋租赁协议承租人版

整栋房屋承包租赁合同

办公室房屋出租合同书

出租房合同协议书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟