我是房东我把房子借给二房东了。他自己装修好了借出去后漏水了。这个是由谁来负责

更新时间：2023-12-27 15:23:55

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谢奎和律师
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应查明事件的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体是开发商、住户还是物业。如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的事件，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。

2023.12.25 11:56:22

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洪静律师
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我是房东我把房子借给二房东了。他自己装修好了借出去后漏水了。这个是由谁来负责您好

2023.12.24 16:45:31

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高昆伦律师
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你们之间是否签订书面合同，看合同约定的条款

2023.12.25 11:13:51

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邹连顺律师
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如果是这种情况那几乎不用你承担什么责任的

2023.12.24 15:55:37

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周宇龙律师
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您好！你们有什么约定吗，漏水原因是什么呢

2023.12.25 09:53:07

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徐孝乐律师
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您好需要结合您这边具体漏水原因的呢

2023.12.25 09:28:41

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周婷律师
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您好可以具体聊聊这边可以协助到您

2023.12.24 15:41:45

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韩梦云律师
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你好，借出去的房子是正常的吗

2023.12.24 15:40:53

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俞超强律师
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你好，应该根据合同约定承担

2023.12.24 15:27:35

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汪东先律师
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您好依据实际情况来判断

2023.12.25 10:58:54

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任涌律师
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这个和你没啥关系的啊

2023.12.24 21:46:06

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张春利律师
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你好可以委托律师诉讼

2023.12.25 11:18:57

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找法网咨询顾问
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法律分析：出租房屋漏水谁来承担责任要区分以下情况进行判断：
1、属于房屋结构问题，出租人没有发现，没有及时采取修复措施的，出租人要承担赔偿责任。
2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿出租人因过水而遭受的损失。
3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，房客负次要责任法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2023.12.24 15:06:19

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法律分析：根据相关规定，具体是谁的责任取决于谁的行为导致了漏水，漏水是谁的过错，如果是租户的行为导致房子漏水，一般租户应负责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

2023.12.24 15:07:00

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法律分析：具体由谁负责取决于谁的行为导致了漏水，漏水是谁的过错，如果是住户的行为导致房子漏水，一般租户应负责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

2023.12.24 15:07:02

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富誉律所律师
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你好，建议通过法律途径维权

2023.12.25 10:06:20

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上海锦政律师
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你好，可以来律所详谈，给你方案

2023.12.27 15:23:55

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