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我想退租,房东说要扣两个月房租,我觉得太多了
更新时间:2023-12-25 11:22:02
问题描述:
我想退租,房东说要扣两个月房租,我觉得太多了
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱卓律师
服务地区:浙江-杭州
133-6195-6267
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您好 那您这边是否有签订劳务合同的呢
2023.12.25 09:41:37
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姜月律师
服务地区:浙江-杭州
182-6802-0357
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双方之间的合同是如何约定的呢?
2023.12.24 01:03:52
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孙梅律师
服务地区:浙江-杭州
159-8885-6520
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你好,看合同事先如何约定的
2023.12.25 11:22:02
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起诉 要求返还押金
2023.12.23 20:55:37
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找法网咨询顾问
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一、退房最后一个月要不要交房租
1、退房最后一个月要交房租,在租房过程中承租人是需要按时交房租的,提前联系一个月告知房东退房后,最后一个月的居住也需要按照实际交房租,租房押金一般是不能直接算作最后一个月的房租的,押金在办理完退房手续后房东退还给承租人。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
二、租的房子可以转租吗
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效;
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
2023.12.23 20:55:47
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房产纠纷律师团队
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法律分析:需依照
合同
内容,按合同规定流程进行,如合同无明确规定,可以与房东协商解决。一般退房最后一个月也是要交房租的,押金不能进行房租的抵扣,只能在退房后才会返还。
法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023.12.23 20:56:04
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