农村包工包料建房没合同出现质量问题

更新时间：2023-12-23 11:36:21

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农村包工包料建房没合同出现质量问题

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你好！当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。双方可协商，如对方拒绝补休的，可以要求其承担赔偿损失的违约责任。

2023.12.23 08:56:23

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1、农村盖房没签订合同修建不合格的可以进行协商，要求其进行补修，口头合同也是合同，建筑承揽合同并不要求非是书面合同，对方不进行补休的，可以要求其承担赔偿损失的违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.12.22 21:39:28

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农村建房无资质包工头违法。
一、农村居民自建低层住宅认定为普通承揽合同，自建三层以上(含三层)住房应认定建设工程合同。
二、无资质承建农村三层(含三层)以上住房建设，应认定建设工程合同无效。
建筑工程合同由于违反我国法律、行政法规的强制性、禁止性规定，应确认为无效合同。合同虽然无效，但根据无效合同的处理原则及公平原则，工程款应予以支付。如果工程已经验收并结算完毕，法院可按双方结算的工程款数额支持承包方的请求。
如果工程未竣工结算或者对房屋质量争议，应由双方先行对该工程质量、工程量、工程款进行必要的鉴定后再处理，申请鉴定的应在举证期限内提出。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：
(一)有符合国家规定的注册资本;
(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;
(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;
(四)法律、行政法规规定的其他条件。

2023.12.22 21:39:28

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法律分析：没有签订合同，导致包工工程纠纷。可先进行协商。协商不成，可向检查机构申请调解，如果对调解结果存在异议，可向法院提出诉讼请求，通过法律手段维护自身权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2023.12.22 21:39:40

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贵州跃达禾律师
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建房质量问题可以协助处理的

2023.12.23 11:36:21

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